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第24回
01. 車のある生活 車のない生活02. “すまいとアンケート”のアンケート

アンケート実施期間:2003/3/10〜3/31  有効回答者数: 276人(男性:110人,女性:166人)

『”すまいとアンケート”のアンケート』
“すまいとアンケート”をはじめて早2年。
最近では300人近くの方に回答していただき、とても嬉しく思っています。
ありがとうございます。昨年半ばから、このアンケート結果が新聞、雑誌社などで
取り上げられるようになってきました。
今月は、この“すまいとアンケート”について皆様の率直なご意見をお伺いしました。

”すまいとの中であったらいいなと思うサービスやコンテンツ”で多かったのは、
●建築家との家づくりプロセス中継、リフォーム、失敗例などの実例
●建材や設備などの紹介
●住宅ローン 、税金などの情報、返済シュミレーション
●欠陥住宅の見抜き方、悪徳業者一覧
●すまいとローンを実際に活用した建主さんの経験談
  → 建築主の感想を掲載しました。
でした。


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ローンについて、不動産会社や建築会社によっては自分の処のメインバンクについてしか
案内しないところが多い。
住宅財形などをやっている場合は、そちらから借り入れた場合の方が断然安いにもかかわらず
相手方の都合でうやむやにされた話もかなり聞く。
又、市町村によっては独自の利子補給などのシステムがあるところもあるのに、
情報が入らないばかりに損をした知人もいる。
そう言ったきめ細かい情報を偏らずに提供して貰えれば、なによりの参考になると思う。
(女性 38歳)
→住宅ローンの種類、税金の優遇措置など、知らなければ損をすることが多いですよね。
  『住宅ローンAtoZ』等をご参考になさってくださいね。

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家の購入を考えるとき、できるならば建売でないものを、と考えると、実はそのプロセスがよく判らないのです。
土地取得や設計士の選び方など、こだわりを持って家を建てようと思ったときに、
工期、価格、必要な作業などが、実例でたくさん示されていると、考える目安になると思います。
(女性 38歳)

Q1. あなたはこの“すまいとアンケート”の常連さんですか?
Q2. あなたの目から見て、“すまいとアンケート”はどんなアンケートですか?(複数回答可)


「面白い」と感じてくれたメンバーのみなさん、ありがとうございます!
「勉強に」なっていますか?
私たちは、実は毎月四苦八苦しながらアンケートを考えています。
例えば今月のテーマ1『車のある生活 車のない生活』のように、ちょっと偏った設問になったり、
昔のテーマ『住宅ローン』のような難しいアンケートになってしまったりしてしまうことをお許しください。
それでも「息抜きになる」と感じていただければ嬉しいです。

Q3. 今後、どんなアンケートをやってほしいですか?(複数回答可)


「答えて楽しいアンケート」が一番人気。
でも、どんなテーマなら答えて楽しいアンケートになるんだろう?と考えてしまいます。
「企業から委託を受けたアンケート」は、すまいとへいくつかオファーがあったのですが、
内容が面白くなかったのでお断りしましたこともありました。(ちょっとエラそうですね・・・)
「住まいづくりお役立ちアンケート」は、他の方の協力を仰いでみようかと思います。
Q4. すまいとの会員向け情報サービスで「あったらいいな」と思うものはどんなものですか?
    (複数回答可)


「住宅見学ツアー」の要望が高いですね。
すまいとの中に「オープンハウス情報ブログ」というページがあるのはご存知ですか?
こちらには、建築家が建てた家を建築主さんのご好意で見せてもらうことができます。
大抵土日に開催されるので、お時間のある方、お近くの方は、見に行かれてはどうでしょうか?

「住宅ローン相談窓口」も要望が高いですね。

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家を購入する際のシュミレート。
例えば
「家を購入する場合には何から手をつければよいか?」
「ローンを借りる場合の条件や方法」
などを面白く勉強出来ればうれしいです。
(女性 28歳)
→”面白い”ことはすまいとのテーマです。
  ローンに関しては、私もわからないことだらけですので、おもしろくわかりやすいページを
  つくっていきたいと思っているのですが、これがなかなか難しい…。
  何かアイデアなどをお持ちでしたら、inf@ sumaito.comまでお寄せください〜。

また、「建材情報紹介サービス」の要望がこんなに高いとは思いませんでした。
これは、ちょっと考えねば・・・
Q5.  “すまいと”は、建築家との家づくりを応援する『すまいとマネープラン』という
   新型住宅ローンサービスを行っていますが、他にQ4で挙げたような「あったらいいな」と思う
   サービスやコンテンツ、あるいは「こんなことが知りたい」などを教えてください。

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予算、土地、用途がきまっている建物の設計図、完成予想図を見てメンバーが人気投票をする企画。
(男性 40歳)

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見積もりされた住宅の金額が妥当かどうかを評価するサービスがあると良いのではないかと思われます。
一律の評価、という必要はなく、例えば住宅メーカーならば、標準価格のデータベースさえあつまれば、
かなり近い線で評価が可能になります。
また、建築家の見積ならば、その見積書詳細からの妥当性を評価可能と思われます。
単に値段や営業マンとの相性で家を決めるのではなく、家そのものの価格の妥当性を
きちんと評価してから建設することがこれからは求められると思われます。
それには第三者の評価(住宅の性能とほぼ同じですね。)が適切ではないでしょうか?
(男性 41歳)

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20歳代以下のコメント
 自分で家の中を設計してみるゲーム
センスのいい素敵なお宅をたくさん拝見したいです。
これから家を建てる、買う人のためになるような「すまい」の情報を知りたいです。
建築関係の株価情報。狙い目なんかがピックアップされてたらうれしいかな。
クーポン券
実際に設計された建築家さんが、画像を含めてWEB上でオリジナル設計を披露してほしい。会員が建築家さんとコンタクトを取るのに仲を取り持ってほしい。
内装やインテリアのことが知りたい。有名な企業がデザインした家などが見てみたい。
住宅のことをなんでも個別に相談できるサービスがあったらいいと思う。
家をたてたり、買う時の失敗しないための情報など。
デザイナーや建築家の立てた家を実際にみたりできる見学ツアーがあればすごくいいと思います!具体的な写真や内装をインターネット上でも見たりLIVEをみれたりしたらいいと思います!
建築家の方々が最近どんなことに取り組んでいるのかがわかるようなコンテンツがあるともっと面白くなるのではと思います。
建築家と家作りをした、施主のページもあるといいなと思います。家つくりはまだまだ先ですが(結婚もまだなのにー)今から楽しみです。頑張ります!
住宅情報誌のおすすめ
業界秘話
建築前のシュミレーションが自分でできるコーナー(段取りとか)
公開コンペのような形で建築家と施主が住まいを作っていく過程が見れると良いなぁと思います。
建築のプロセス、手順、どうやって家が建っていくかを詳細に知りたい。
老人になっても住み続けられる住宅はどんなのがあるか
住環境を改善するための対策。結露対策など。
リフォームについて
家を購入する際のシュミレート。例えば「家を購入する場合には何から手をつければよいか?」「ローンを借りる場合の条件や方法」などを面白く勉強出来ればうれしいです。
どんな素材があって、その特長、値段が知りたい。できれば写真も見てみたい。
生活に役立つ知恵など。あとは、建築に関して合理的なポイントや悪いポイントなどを紹介して欲しい。
「住宅の購入」って、まだ遠い未来のことのように考えている私ですが、すまいとさんはそんな私にいろんな情報を与えてくれる、住宅のことを勉強できる素敵なサイトだと思います。今はいろんなタイプのオシャレな住宅モデルを見てみたいなと思ってます。いろいろ紹介して下さいね!
設計相談
家を建てるのに知っておくと得する知識
テレビのbefore&afterみたいのをやってほしい。
30歳代のコメント
 家計簿診断
つい先日登録をして今日が始めてのアンケートになりますが、素人にも分かりやすく「すまい」について教えて頂けたら、と思っています。
家族の成長に合わせてどのようにリフォームを何年後にするとよいかなどのシュミレーションも前もって出してくれるサービスがあったらうれしいです。
建売を購入する時に良い材質でその家が作られているか、手抜き工事がないかなどの見分け方が知りたいです
間取りに合った家具の配置等の小ワザなどがあれば知りたいですね。
現在、流行っているサービスや存在するサービスプラン。
家を買った後のメンテナンスの情報がほしい
住宅ローンのことなどもっと、知りたいことが沢山あります。
建売住宅でも、自分の意見がたくさん盛り込むことができるような建築方法を、特集、サービスして欲しいです。
う〜〜〜ん。勉強して、聞きたいことを持ってまた来ます。
遠隔地(たとえば沖縄県とか・・・)でも対応してくれる建築家さんを紹介してくれるサービス!
頑張ってください!
どうしても建築家との注文住宅で購入する日地はわりと少ないので、ハウスメーカーさんとのかかわり方や良いサービスマンの見分けた
デザイナーズマンションが気になっています。テレビで放映していると気になってよく見ます。やっぱり、かっこいいですよね。こちらで詳しく知ることが出来たらいいな、と思っています。
低価格を進めている進歩的な会社や個人の紹介。
住宅ローンの返済シュミレーション
実際建築家の方に家づくりを頼んだとき、どういうメリットがあるのか、コストはどうなるのか・・・などといった情報を分かりやすく紹介して欲しい。
住まいのインテリアについて、お薦めを紹介したり、参考になる情報を提供してくれるコンテンツ
良い建築家・悪い建築家・設計事務所・大工さんなどの地域別の検索
リフォームについて、全く分からないので、どんなことでもいいので取り上げて欲しいです。例えば、屋根や壁がこんな風になったらリフォームした方がいいという目安とか。
色々な敷地に対応したプランの紹介。
住宅建築は消費者が夢を大きく膨らませるイベントです。すまいとマネープランはその足元を救われない様にする縁の下のしくみです。どうしても消費者が積極的に求めるのは、新しい設備やデザインなどへのこだわりだとおもいます。使って良かった設備や工夫、デザインなどの紹介コーナーで、人気度ランキング風に紹介すると面白いかもしれない。
ネット上で“住宅拝見ツアー”ができたらよいと思います。単なるリンクでもいいかもしれませんが、パスワード制で、質問などもできると更によいのでは。
ジュウタクローン金利一覧。変動した際の速報。人気ランキングをして欲しいです。
住宅を建てる時の欠陥住宅かどうかの診断などの料金やサービス紹介が知りたいです。
地域別の土地価格動向(出来れば取引価格で)
リフォーム情報
実際に「すまいとマネープラン」を利用した人の体験談。
今の時代、どこで職を失うか分からないのでローンを組んで住宅を購入するのは恐いです。でも、主婦としては新築がいいです。ですから、まず土地があり、新築の家を建てるときに、後に建て増しが可能な状態で最初は2000万くらいで、そこそこ利便性のよい場所に建築可能だったらいいのに、と思っています。
水回りや電気の配線などから間取りなど、いざ住み始めてから気がついた失敗談などがあるとたいへん参考になると思います。
家をリフォームしたいのでリフォーム全般について知りたいです。
建替え相談窓口なんかがあったらいい。家も2,30年後には、お世話になりそうなので・・・。
最近リフォームブームだったりするので、賢いリフォームの仕方やよい業者の紹介などもあるといいですね。
法律関係
建築家に家作りを頼みたいが土地探しや資金の相談など総合的にアドバイスしてくれる窓口が欲しい。
答えが無い時があるので困ります。その他にこたえを記入出来るようにしてください。
ローン比較情報があったら良いのですが。
信頼できる業者や、技術力が確かな業者の情報。
生活の裏業
全くの初心者にもわかる講座
狭い部屋のインテリア図術や、間取りの決め方のプラン紹介などをしてほしいです。
住宅ローン相談窓口。
マンションから戸建に買い替えるケースで、どのタイミングで何をやってどんなお金が必要になるか、わかるような情報が欲しいです。
最新の住宅ローン関連の情報を教えていただけるとありがたいと思います。
「こんな家を建てたい」という希望(or夢)を発表できるコーナ
住まいに関するあらゆる疑問を解決するコーナがほしい
家の購入を考えるとき、できるならば建売でないものを、と考えると、実はそのプロセスがよく判らないのです。土地取得や設計士の選び方など、こだわりを持って家を建てようと思ったときに、工期、価格、必要な作業などが、実例でたくさん示されていると、考える目安になると思います。
風水も考えた間取り。間取りの提案。
ローンについて、不動産会社や建築会社によっては自分の処のメインバンクについてしか案内しないところが多い。住宅財形などをやっている場合は、そちらから借り入れた場合の方が断然安いにもかかわらず相手方の都合でうやむやにされた話もかなり聞く。又、市町村によっては独自の利子補給などのシステムがあるところもあるのに、情報が入らないばかりに損をした知人もいる。そう言ったきめ細かい情報を偏らずに提供して貰えれば、なによりの参考になると思う。
すまいとローンは注目しています。またコラム等も毎回楽しく拝見しています。しいて言えば、すまいとローン提携銀行がもっと増えればいいなということと、すまいとローンを実際に活用した建主さんの経験談があれば参考になります。
家の雰囲気に合ったインテリアの選び方間取りの書き方
実際に家(一戸建ての持ち家)を欲している人ってどのくらいいるものなのでしょうか。都会の生活を捨ててまで、家を欲しがる人の割合って知りたい気がします
リフォームの事なんかが、知りたいですね?
施主にもできる欠陥住宅防止のための工程ごとのチェック講座!
失敗した家づくりを今度こそリフォームで成功させたいので、リフォームを頼める建築家情報がほしいです。敷居が高い建築家の方にさらにリフォームなんて頼んでいいのか、不安なので。
実際に住んでいる人の生の意見なども、掲載されるといいなと思います。
お薦め材料などのコーナーを増やして欲しいです。機能材料(断熱や防音など)の正しい使い方講座。比較検討など。
”すまいと”初心者なのでよくわかりませんが、今のままでも結構楽しんでいます。
上記回答のネット上での拝見チュートリアル
すまいに関する知恵が集まっていて、検索できるサービス
すまいとマネープラン入門編。ローコスト住宅サービス
リフォーム成功例の紹介
家のメンテナンスを教えてほしい
建築用材のリサイクル
40歳代のコメント
 建築家さんにお願いすると高く付くというような感じがありますが でも押しつけのものよりも自分達の願いを反映してもらえる家の方が後々住んでいて良いのではと思います。安い資金でも一緒に家造りをしてもらえる建築家さんの紹介などしてもらえたら嬉しいです。
掲示板とかぶるかもしれませんが、家作り‘失敗‘談や‘こんなものいらない‘‘いらなかった‘体験談を充実してほしい。ひじょ〜〜に役立つと考えます。私ももう少し早く知っておれば○万円助かったことあります。
収納方法や収納用の家具を手作りする材料などの情報が知りたいです。
輸入住宅用調度品や家具の紹介
予算、土地、用途がきまっている建物の設計図、完成予想図を見てメンバーが人気投票をする企画。
特にありません。今のアンケ−トのままでとても勉強になっているし、他の方の意見も楽しく読ませていただいてます。家に興味があるので、自分の家を建てた今でも、他の住宅やその設備には興味がつきません。様々な意見、いつも参考にさせていただいてます。
良い建築家を知る目安は?
地域別の建築家情報
リフォームについての知識・情報を扱うコーナーなどもあると大いに参考になります。よろしくお願いします。
見積もりされた住宅の金額が妥当かどうかを評価するサービスがあると良いのではないかと思われます。一律の評価、という必要はなく、例えば住宅メーカーならば、標準価格のデータベースさえあつまれば、かなり近い線で評価が可能になります。また、建築家の見積ならば、その見積書詳細からの妥当性を評価可能と思われます。単に値段や営業マンとの相性で家を決めるのではなく、家そのものの価格の妥当性をきちんと評価してから建設することがこれからは求められると思われます。それには第三者の評価(住宅の性能とほぼ同じですね。)が適切ではないでしょうか?
住宅設備の紹介。例えば、雨戸シャッターを探しているのですが、なかなか見つからないので・・・。
建築家や住宅メーカーにメールで質問して、回答してもらうサービス。
リホームについての情報やローンの税率等
どういう住いが良いかのチャート式チェッククイズなどあると楽しいのでは。
住宅、土地に関する法律相談
一般の人も参考に出来る建材、住設機器のDBのようなものを作れたら良いのでは。
これから家を建てる人やリフォーム等の質問に専門家が相談に乗ってくれるサイトがあるといいなと思います。
建築家とクライアントの行き違いを避けるために、失敗事例集、もちろん、両方の立場からみたもの。
具体的なデザイン料など
リフォームに関する情報提供
増築について、具体的な数字(コストなど)、事例(改築は資料が多いが、増築は少ない)などが知りたい。
賃貸に関する情報。
すまいを長持ちさせるための手入れ方法。
私は、あと10数年後に迫っている定年後に、海外の気候の穏やかな暖かい(暑くてはダメ)所へ、小さな家を建てて妻とのんびり暮らすのが夢です。(あくまでも‘夢’です!)  この様な事を実行された方とか、計画されている方、又は、アドバイス等して下さる方々の体験談や情報のコーナーを設けて下されば‘夢’実現の夢が見れるかなぁ、と思います。
メーカーサイドに縛られない形での、住まいに関する公正で正確な情報提供を期待しています。建材情報や建築工法、基礎工事、リフォームに関する基礎知識や、実際の施工事例などで学習する機会を、広く一般消費者に開示してほしいと思っています。実際の不動産物件情報のみを扱うサイトは沢山ありますが、建築に対する造詣を深めることができる建築&住宅のポータルサイトはまだないように感じています。建築家の方々とより良い住まいを求める消費者とを結ぶサイトとして、益々発展されるよう願っています。
リフォームのアイデア。工夫事例
住む人のニーズに合った建築についてもっと詳しく知りたいと思っている。
節税対策情報と,建築構造別の利点,物件情報,近くの建築家紹介などがあったらいいと思います。
家を建てたり、買い換えたときに得する情報、注意の必要な情報など。
ソーラーハウスについて。
身近なはずの住に関するサイトは少ないので、こちらでは改めて考えさせられる話題が多く、勉強させていただいています。外国の住環境なども知ることができれば、いろいろ参考になるような気がします。
部屋のインテリア
実際に住んでみた方からの感想などを取り上げるページ。きっと企業サイドでは「家を建てようとする人には聞かせたくない事」でしょうが、読者にとっては「もっとも聞きたい事」。
50歳代以上のコメント
 ユニットバスは20年ぐらい持ちますか?タイルの風呂は30年以上使っていますが全然クァリ無く使えます。
設備最新情報
住宅拝見ツアーがもしあったとしてもほとんどは都市に集中していると思うので、私が見学に行けるような比較的近距離では無理でしょうね?特に泉先生の設計の家があったら是非実際に見てみたいです。
新しい設備の情報、住まいとからの積極的なメーカーへの働きかけによる新製品の提案。
家を建てるにあたって、ローンの金利や手数料、そのほかいろいろな経費が案外かさみそうですが、詳しく教えていただければと思います。
住宅ローンの比較ページ(金融機関、条件別。保証料等の知恵など)
住宅のリフォームに関するアンケート
建築家としてプロである限り、手持ちの駒を見せないのは当然ですが業界自体(ハウスメーカー、不動産業をも含む)、オーナーにしてみれば敷居が高いと言うのが現状です。人の褌で相撲をとると言う言葉は適切ではありませんが、依頼を待つという古い体制から、引き寄せ夢を実現させるポジィティエブなサービスがあればよいと思う。家造りに個人入札があれば良いと思うし皆で意見を出し合えるようなバーチャルハウスを作りオークションで落札する。造り手と買い手の『良い所どり』を実現できそうな気がします。Webの特性である双方向を活用して魅力有るコンテンツに期待します。弁護士の様に『人の不幸』で相撲を取るのではなく、『人の幸福』に軍配を挙げる、そんな『すまいと』を応援します。
家も古くなると隙間が多くなったり、直したいところが多いがどうしたらよいか教えてほしい
建築家のたてた自慢の家を紹介するページ。
老人介護に役立つ住いの情報など
簡単に出来るスペースの有効利用方法の紹介
難しいと思いますが、悪徳業者の見分け方など失敗しないための情報をたくさん載せていただけるといいかなと思います。
住宅拝見ツアーに参加したくても遠方なので参加できないから住宅拝見できるコンテンツがあると良い
地球環境にやさしい住まいづくりとそれらを考慮した新建材の紹介コーナー。

 
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