といった全体的に気楽に住めてあまり悩まなくて済みそうなイメージです。

こうして書くとデメリットのが多く、経済的に可能であればやはり分譲マンションのが有利なのか？

分譲マンションのデメリットは

やがて年寄りだらけになる。 マンション管理組合が煩わしい。 マンション自治会が煩わしい。 何となく競争しているみたい。 マンション管理会社が管理料の割りに仕事をしていないように思える。 大規模修繕計画が不安だ。 上下階左右の隣人の騒音、匂いに悩まされりする。

昔は土地の値段が低かったので減価償却し終えた建物は安く貸すことも出来ましたが、
土地の路線価格が昔と比べ物にならない今は、大家さんも大枚はたいて建てた賃貸物件とそれを維持する経費、
固定資産税を早く回収しなければならないので意外に家賃は下がりません。
また、少子化による空室なども増えてきているので大家さんと言えども安心は出来ないようです。
このようなことで気楽に住める賃貸マンションは家賃もそう低くは無いので、
3割程度の頭金と35年ローンさえ組めれば分譲マンションのが特なような気がします。
隣人の騒音に悩まされぬよう角部屋や最上階など、少しだけお金を足してリスクを回避するのも手でしょう。