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新築一戸建住宅ローン
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 すまいとマネープラン〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 ご利用の流れ

 ご利用の流れ ソニー銀行をご利用の場合

『ソニーバンクすまいとローン お手続きの流れ』(PDF)はこちらをご覧ください。

商品名
『ソニーバンクすまいとローン』
対応エリア
全国 (「市街化調整区域」「線引きされていないエリア」を除く)
詳細 http://moneykit.net/loan/sumaito/sumaito_01.html
その他 その他はソニー銀行住宅ローンに準じます。
注意事項
  • 建物完成後、最終金(建築資金の5%相当)のお支払い手続きの際に「検査済証(写)』の提出が必要です。
  • 建物完成後の登記手続きを行う司法書士の指定があります。
  • 土地購入資金は融資審査対象になりません。土地を既にご所有の方、もしくは自己資金で購入可能な方が対象となります。
  • 「市街化調整区域」「線引きされていないエリア」は、融資の対象になりません。
  • 指定書式「利用申込書(ソニー銀行用)」をご使用ください。
  • 建物完成後に火災保険に加入いただきます。
  • お問い合わせ ソニー銀行カスタマーセンター  0120-365-723(フリーダイヤル)
    フリーダイヤルをご利用いただけない場合は 03-6730-2700(通話料有料)
    アナウンス開始後「99#」を入力してください。ローンアドバイザーにつながります。
    ※フリーダイヤルは、携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※IP電話をご利用の場合、ご入力内容が確認できないことがございます。
    ※番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。

    【ローンに関する受け付け時間】
    平日 9:00〜20:00 土・日・祝日(12月31日〜1月3日を含む) 9:00〜17:00
    ※年中無休(システムメンテナンス時を除く)



    Step1  口座開設
    ソニーバンクすまいとローンは、ソニー銀行に口座をお持ちのお客さまにのみご利用いただけます。
    ソニーバンクすまいとローンをお申し込みされる方は、ソニー銀行サービスサイトにアクセスし、「口座開設」をクリックしてください。

    ※口座開設お申し込み完了には、お申し込み書がソニー銀行に到着してから3〜4日かかります。
    キャッシュカードなどは、お手続き完了後に発送いたしますので、さらに10日程度かかります。口座開設のお手続きが終了しキャッシュカードがお手元に届いたら、ソニー銀行サービスサイトにログインできるようになります。
    その他の詳細につきましては、ソニーバンクすまいとローン専用ホームページ にてご確認ください。

    Step2  仮審査お申し込み
    ソニー銀行口座開設後、ソニー銀行サービスサイトへログイン後、 「商品一覧」-「住宅ローン」-「仮審査申込」をクリックし、画面の案内にしたがって各項目を入力してください。
    仮審査お申し込み後に案内されるソニー銀行へのご連絡用画面(「住宅ローン コミュニケーションボード」といいます)にて、「ソニーバンクすまいとローン利用」と入力してください。

    Step3  仮審査結果のご報告
    ソニー銀行にて仮審査を行います。
    ソニー銀行より電子メールにて仮審査結果が出たことをご連絡いたします。ソニー銀行サービスサイトにて仮審査結果をご確認いただき、よろしければ「本審査時の必要書類」の郵送依頼をしてください。

    Step4 利用申込書の送付
    『すまいとマネープラン利用申込書(ソニー銀行用)』をご記入、ご捺印の上、(株)ERIソリューションへお送り下さい。

    Step5 

    本審査のお申し込み
    ソニー銀行より「本審査時の必要書類」をご案内いたします。「本審査時の必要書類」をご用意いただきソニー銀行へ郵送にてご提出ください。
    本審査時に「工事請負契約書」「建築確認済証(写)」等の提出が必要になりますので、あらかじめご了承ください。 )
    <本審査時の必要書類の郵送時期>
    『利用申込書』を受領した旨の連絡が(株)ERIソリューションからソニー銀行に届き次第、『住宅ローンお申込み書』が郵送されます。

    Step6 本審査結果のご連絡
    ソニー銀行にて本審査を行います。電子メールにて本審査結果が出たことをご連絡いたします。
    ソニー銀行サービスサイトより「ご契約お手続き」を開始してください。

    Step7  金銭消費貸借契約
    ソニー銀行より「住宅ローン契約書」が届きます。ご記入・ご捺印の上、ソニー銀行からご案内する<ご契約時の必要書類>を同封してソニー銀行に返送してください。。

    Step8  司法書士と面談
    ソニー銀行指定の司法書士と面談し、ローンの実行と登記に関する事前の手続きを行なっていただきます。

    Step9  住宅ローンの実行
    住宅ローンが実行され、建築資金(借入金および自己資金)が信託口座へ預託されます。

    Step10 
    工事着工
    (株)ERIソリューションが建築資金を住宅の完成まで管理し、工事の進捗状況を調査し、出来高(工事の進捗状況)に応じて工事代金の支払いを代行します。

    @進捗調査依頼 工事が進み、進捗調査ができる段階で、工務店が(株)ERIソリューションに工事進捗調査を依頼。
    A 進捗調査 (株)ERIソリューションが現場の工事進捗状況を調査。
    B 工事進捗報告 (株)ERIソリューションが『工事進捗報告書』を建築主に提出。
    C 報告書確認 建築主は『工事進捗報告書』の内容を確認し、支払い手続きを進めることを承諾。
    D 支払い手続き (株)ERIソリューションにて信託口座からの支払い手続きを行い、工務店が指定した口座に出来高金額を入金。
    建物完成まで@〜Dの繰り返しで工事が進みます。

    Step11  住宅完成
    建物表題(表示)登記、建物所有権保存登記、抵当権設定登記を行い、火災保険を手配してください。

    Step12  最終金のお支払い
    最終金(建築資金の5%)は、登記手続きの確認後のお支払いとなります。



    【注意事項】<必ずお読みください>
    融資審査対象金額 ご本人様がお住まいになるための住宅の新築、増改築資金(設計料を含む)。
    土地購入資金は融資審査対象になりません。
    建築確認済証(写)の提出 本審査時に建築確認済証(写)をご提出いただきます。
    登記について 建物表題登記のお手続きはお客様と工務店にてご手配下さい。
    保存登記・抵当権設定登記はソニー銀行指定の司法書士が行います。
    建物の火災保険 住建物完成後に火災保険に加入いただきます。
    検査済証(写)の提出 工事完了後に、検査済証(写)をご提出いただきます。


    資料請求はこちらから。

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