すまいと トップページへ
建築家登録
エスクロークラブ登録
メールマガジン登録
資料請求  お問い合わせ  会社案内  サイトマップ  サイト内検索 by Google
つなぎ融資不要の住宅ローン『すまいとマネープラン』 出来高レポートサービス エスクロークラブ 建築家 コラム コミュニティ
 
つなぎ融資不要の住宅ローン『すまいとマネープラン』   トップページ >> すまいとマネープラン >> ご利用の流れ  
 資料請求
 特徴
   01 つなぎ融資不要
   02 支払い安心
   03 完成保証
   従来のローンとの違い
 ご利用の流れ
   一般的な流れ
  ├スルガ銀行
  ├千葉銀行
  └八十二銀行
   埼玉りそな銀行の場合
   ソニー銀行の場合
   三井住友銀行の場合
 ご利用にあたって
   ご利用費用
   ご利用条件
   重要事項
   必要書類
   書類ダウンロード
 提携金融機関
   埼玉りそな銀行
   スルガ銀行
   ソニー銀行
   千葉銀行
   八十二銀行
   三井住友銀行
 FAQ
 お問い合わせ
 個別相談
 ご利用例
   現場追いかけレポート
   ご利用例
   建築主の感想
 住宅ローンセミナー
 

 すまいとマネープラン〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 ご利用の流れ

 ご利用の流れ ソニー銀行をご利用の場合

『ソニーバンクすまいとローン お手続きの流れ』(PDF)はこちらをご覧ください。

商品名
『ソニーバンクすまいとローン』
対応エリア
全国 (「市街化調整区域」「線引きされていないエリア」を除く)
詳細 http://moneykit.net/loan/sumaito/sumaito_01.html
その他 その他はソニーバンク住宅ローンに準じます。
注意事項
  • 建物完成後、最終金(建築資金の5%相当)のお支払い手続きの際に「検査済証(写)』の提出が必要です。
  • 建物完成後の登記手続きを行う司法書士の指定があります。
  • 土地建物の分割融資はございません。建替等、すでに土地を取得済みの方向けのローンです。また、住宅ローン本審査時に「建築確認済証(写)」をご提出いただきます。
  • 「市街化調整区域」「線引きされていないエリア」は、融資の対象になりません。
  • 指定書式「利用申込書(ソニー銀行用)」をご使用ください。
  • 建物完成後にお借り入れ期間満了までを保険期間とする火災保険(保険料一括前払い)に加入いただきます。
  • お問い合わせ ソニーバンクカスタマーセンター  0120-365-723(フリーダイヤル)
    フリーダイヤルをご利用いただけない場合は 03-6730-2700(通話料有料)
    アナウンス開始後「99#」を入力してください。ローンアドバイザーにつながります。
    ※フリーダイヤルは、携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※IP電話をご利用の場合、ご入力内容が確認できないことがございます。
    ※番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。

    【ローンに関する受け付け時間】
    平日 9:00〜20:00 土・日・祝日(12月31日〜1月3日を含む) 9:00〜17:00
    ※年中無休(システムメンテナンス時を除く)



    Step1  口座開設
    ソニーバンクすまいとローンは、ソニーバンクに口座をお持ちのお客さまにのみご利用いただけます。
    ソニーバンクすまいとローンをお申し込みされる方は、ソニーバンクサービスサイトにアクセスし、「口座開設」をクリックしてください。

    ※口座開設お申し込み完了には、お申し込み書がソニーバンクに到着してから3〜4日かかります。
    キャッシュカードなどは、お手続き完了後に発送いたしますので、さらに10日程度かかります。口座開設のお手続きが終了しキャッシュカードがお手元に届いたら、ソニーバンクサービスサイトにログインできるようになります。
    その他の詳細につきましては、ソニーバンクすまいとローン専用ホームページ にてご確認ください。

    Step2  仮審査お申し込み
    ソニーバンク口座開設後、ソニーバンクサービスサイトへログインし、「借りる ローン商品」の中の「住宅ローン」を選択してください。
    「住宅ローンお取り引き」の「仮審査お申し込み」をクリックし、画面の案内にしたがって各項目を入力してください。仮審査お申し込み後に案内されるソニーバンクへのご連絡用画面(「住宅ローン コミュニケーションボード」といいます)にて、「ソニーバンクすまいとローン利用」と入力してください。

    Step3  仮審査結果のご報告
    ソニーバンクにて仮審査を行います。
    ソニーバンクより電子メールにて仮審査結果が出たことをご連絡いたします。ソニーバンクサービスサイトにて仮審査結果をご確認いただき、よろしければ「本審査時の必要書類」の郵送依頼をしてください。

    Step4 利用申込書の送付
    『すまいとマネープラン利用申込書(ソニー銀行用)』をご記入、ご捺印の上、日本住宅ワランティ(株)へお送り下さい。

    Step5 

    本審査のお申し込み
    ソニーバンクより「本審査時の必要書類」をご案内いたします。「本審査時の必要書類」をご用意いただきソニーバンクへ郵送にてご提出ください。
    本審査時に「工事請負契約書」「建築確認済証(写)」等の提出が必要になりますので、あらかじめご了承ください。 )
    <本審査時の必要書類の郵送時期>
    『利用申込書』を受領した旨の連絡が日本住宅ワランティ(株)からソニーバンクに届き次第、『住宅ローンお申込み書』が郵送されます。

    Step6 本審査結果のご連絡
    ソニーバンクにて本審査を行います。電子メールにて本審査結果が出たことをご連絡いたします。
    ソニーバンクサービスサイトより「ご契約お手続き」を開始してください。

    Step7  金銭消費貸借契約
    ソニーバンクより「住宅ローン契約書」が届きます。ご記入・ご捺印の上、ソニーバンクからご案内する<ご契約時の必要書類>を同封してソニーバンクに返送してください。。

    Step8  司法書士と面談
    ソニーバンク指定の司法書士と面談し、ローンの実行と登記に関する事前の手続きを行なっていただきます。

    Step9  住宅ローンの実行
    住宅ローンが実行され、建築資金(借入金および自己資金)が信託口座へ預託されます。

    Step10 
    工事着工
    日本住宅ワランティ(株)が建築資金を住宅の完成まで管理し、工事の進捗状況を調査し、出来高(工事の進捗状況)に応じて工事代金の支払いを代行します。

    @進捗調査依頼 工事が進み、進捗調査ができる段階で、工務店が日本住宅ワランティ(株)に工事進捗調査を依頼。
    A 進捗調査 日本住宅ワランティ(株)が現場の工事進捗状況を調査。
    B 工事進捗報告 日本住宅ワランティ(株)が『工事進捗報告書』を建築主に提出。
    C 報告書確認 建築主は『工事進捗報告書』の内容を確認し、支払い手続きを進めることを承諾。
    D 支払い手続き 日本住宅ワランティ(株)にて信託口座からの支払い手続きを行い、工務店が指定した口座に出来高金額を入金。
    建物完成まで@〜Dの繰り返しで工事が進みます。

    Step11  住宅完成
    建物表題(表示)登記、建物所有権保存登記、抵当権設定登記を行い、火災保険を手配してください。

    Step12  最終金のお支払い
    最終金(建築資金の5%)は、登記手続きの確認後のお支払いとなります。



    【注意事項】<必ずお読みください>
    融資審査対象金額 ご本人様がお住まいになるための住宅の新築、増改築資金(設計料を含む)。
    ご本人様がお住まいになるための住宅用土地購入資金
    ※土地建物の分割融資はございません。
    建築確認済証(写)の提出 本審査時に建築確認済証(写)をご提出いただきます。
    ※資金使途が住宅用土地購入資金(ただし住宅新築資金を併用される場合)の際もご提出いただきます。
    登記について 建物表題登記のお手続きはお客様と工務店にてご手配下さい。
    保存登記・抵当権設定登記はソニーバンク指定の司法書士が行います。
    建物の火災保険 住建物完成後にお借り入れ期間満了までを保険期間とする火災保険(保険料一括前払い)に加入いただきます。
    検査済証(写)の提出 工事完了後に、検査済証(写)をご提出いただきます。


    資料請求はこちらから。

     すまいとマネープラン目次へ   従来のローンとの違い  ご利用にあたって 

     
    Copyright © 2000-2010 Japan Housing Waranty co.,ltd. All Rights Reserved.   | 著作権 | リンク | 免責事項 | お問い合わせ |