一般的なローンの場合

すまいと MONEY PLAN の場合

家を建てる場合、工事が始まる前から契約金や着手金などの代金が必要となります。
その代金を自己資金や住宅ローンで支払うことができればいいのですが、
住宅ローンは家が完成してからでないと実行されません。

すまいと MONEY PLAN では、つなぎ融資※1に頼る必要はありません。
工事が始まる前に住宅ローン全額が融資され※2、工事代金を住宅ローンで支払うことができます。※3

面倒なつなぎ融資の手配が不要になる上に、着工前に住宅ローンの借入条件（金利や期間等）が決定し、※4
今後の資金計画も立てやすくなります。


家づくりの資金計画は、もっとシンプルに。

すまいと MONEY PLAN は、住宅ローンに関わる面倒な手間を省き、家づくりをサポートします。

※1	「すまいと MONEY PLAN では、つなぎ融資に頼る必要はありません。」 つなぎ融資とは、銀行から住宅ローンが下りるまでの間、一時的に借りる無担保のローンのことです。 一般的に金利は割高で、保証料等が必要となります。住宅が完成し、登記が終わると実行される住宅ローンに切り替えます。 【すまいと MONEY PLAN を利用する場合とつなぎ融資を借りる場合の比較】   すまいと MONEY PLAN つなぎ融資 メリット 面倒な資金計画をする必要がなく、ローンの契約が着工前の1回で済み、着工前に資金計画が確定します。住宅ローンには団体生命信用保険が付いているので、万一のことがあっても保険等でサポートされています。 建築期間中にローンの返済がスタートしません。 デメリット 住宅ローンの実行の翌月から返済が始まるので、建築期間中の仮住まいの家賃を含めた返済計画が必要になります。 住宅ローン以外に、つなぎ融資に関わる申し込みの手間、金利・印紙・手数料などがかかります。また建物の登記終了後に、再度金融機関の審査を受け、住宅ローンに切り替える必要があり、住宅ローンが最後まで確定しません。 【すまいとマネープラン提携金融機関の早期融資の時期の比較】 GE Money 土地融資の実行時に、建物融資金も同時に、全額早期融資されます。 ソニー銀行 埼玉りそな銀行 土地・建物合わせた融資審査を受けたのち、土地ローンは土地代金の決済時に、 建物ローンは工事請負契約が確定したのち、着工前に全額早期実行になります。 スルガ銀行 千葉銀行 八十二銀行
※2	「工事が始まる前に住宅ローン全額が融資され」ます。 金利等の借入条件は、各提携金融機関の住宅ローンと同じです。ご自分に合った金融機関の住宅ローンをお選びください。
※3	「工事代金を住宅ローンで支払うことができます。」 実行された住宅ローンは、自己資金とともに信託口座でお預かりし、建築主の建物を建てるためだけに使われます。工務店・日本住宅ワランティ（株）・銀行のいずれに万一のことがあっても、信託法で保全されます。（信託法16条）
※4	「着工前に住宅ローンの借入条件（金利や期間等）が決定し」ます。 土地・建物代金合算でのお申し込みもご利用できます。土地代金の決済後、建物分の資金を日本住宅ワランティ（株）が管理いたします。