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新築一戸建住宅ローン
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 すまいとマネープラン〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 特長


 01 つなぎ融資不要  ・・・着工時に住宅ローンが全額実行



 一般的なローンの場合

 すまいとマネープランの場合
一般:住宅ローンはあとで、
すまいと:最初から住宅ローン
住宅ローンは完成してからでないと実行されません。つまり、住宅が完成するまでは、住宅ローンは”おあずけ”の状態なのです。

すまいとマネープランでは、つなぎ融資は必要はありません。
工事が始まる前に住宅ローン全額が融資され工事代金を住宅ローンで支払うことができます。

一般:つなぎ融資の手配
すまいと:資金計画は楽々
このおあずけ期間(工事が始まる前から住宅完成まで)には、契約金や着手金などの工事代金が必要となり、これをつなぎ融資や自己資金で支払います。

面倒なつなぎ融資の手配が不要になり、着工前に住宅ローンの借入条件(金利や期間等)が決定するので、今後の資金計画も立てやすくなります。
金利等の借入条件は、各提携金融機関の住宅ローンと同じです。ご自分に合った金融機関の住宅ローンをお選びください。

一般:つなぎ融資手配の手間
すまいと:安心して工事着工
つなぎ融資とは、銀行から住宅ローンが下りるまでの間、一時的に借りる無担保ローンのこと。
一般的に金利は割高で、保証料等が必要です。

実行された住宅ローンは、自己資金とともに信託口座でお預かりし、建築主の建物を建てるためだけに使われます。
工務店・(株)ERIソリューション・金融機関のいずれに万一のことがあっても、信託法で保全されます。(信託法16条)

一般:建物が完成してからつなぎ融資の清算
すまいと:完成
住宅が完成して住宅ローンが実行されると、その住宅ローンでつなぎ融資を精算します。   すまいとマネープランは、住宅ローンに関わる面倒な手間を省き、家づくりをサポートします。

土地・建物代金合算でのお申し込みもご利用できます。土地代金の決済後、建物分の資金を(株)ERIソリューションが管理いたします。

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備考 【すまいとマネープラン提携金融機関の土地と建物のローン実行時期について】
ソニー銀行
土地購入資金は融資審査対象になりません。
埼玉りそな銀行
土地・建物合わせた融資審査を受けたのち、土地ローンは土地代金の決済時に
建物ローンは工事請負契約が確定したのち、着工前に全額早期実行になります。
スルガ銀行
千葉銀行
八十二銀行

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