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つなぎ融資不要の住宅ローン『すまいと MONEY PLAN』 エスクロークラブ 住宅ローン AtoZ 建築家 コラム コミュニティ
 
つなぎ融資不要の住宅ローン『すまいと MONEY PLAN 』   トップページ >> すまいと MONEY PLAN >> 特徴  
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 特徴
   01 つなぎ融資不要
   02 支払い安心
   03 完成保証
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 すまいと MONEY PLAN 〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 特徴


 03 完成保証   ・・・工事中の建物も工事資金も保全



 一般的なローンの場合
一般:工務店が倒産!?
一般:建築中の建物は工務店のもの!?
一般:お金も戻らず、家も差し押さえ!
一般:大変なことに・・・
 すまいと MONEY PLAN の場合
すまいと:工務店が倒産しても
すまいと:建築中の建物は建築主のもの
すまいと:工事は別の工務店に引き継ぎ
すまいと:完成を保証します


家を建築する場合、工事中の建物は工務店のものです。※1

万が一にも工務店が倒産したら、工事中の建物は債権者や施工者・納材者に差し押さえられ、
工事はストップしたまま、その上すでに支払った代金が返済される可能性は低くなります。
すまいと MONEY PLAN では、所有権の確保と完成保証※2で、建築主の資産を守ります。

万が一工務店が倒産したとしても、
   工事中の建物は、もちろん建築主のもの。
   完成に必要な建築資金は、信託口座で保全されています。
そして、途中で止まった工事は、
   別の工務店を手配して続行し、完成保証団体が工事の完成をお約束します。



家づくりの資金計画は、もっと安全に。

すまいと MONEY PLAN は、万が一工務店が倒産した場合、
建築主に追加費用や余分な手間をおかけすることなく、住宅の完成までをサポートいたします。


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※1 「家を建築する場合、工事中の建物は工務店のものです。」
通常の工事請負契約では、建築中の建物の所有権は工務店にあり、建築主が支払った代金は、工務店への貸し付けとみなされています。(建設業法第21条)
その際、保証人を立てることができるのですが、住宅建設の場合、ほとんど例は見られません。

※2 「完成保証」
完成保証とは、建築期間中に工務店の倒産など万が一のことが起こり、工事が中断した場合、引き継ぎ業者の選定・移行、追加費用の負担等、住宅の完成までを保証する制度です。
完成保証は、着工前に工務店の登録手続きが必要となります。
すまいとでは、出来高支払連動型完成保証団体へのご紹介制度がありますので、詳細はお問い合わせください。

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