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新築一戸建住宅ローン
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 すまいとマネープラン〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 ご利用にあたって

 必要書類


すまいとマネープラン必要書類
  お申し込み受け付けに
必要な書類
□すまいとマネープラン利用申込書
□建築する予定の建物の図面(平面図・立面図)及び見積書(写)
  ご用意でき次第
送っていただく書類
□設計図書(配置図・平面図・立面図・仕上表)
□現場案内図
□見積書(写)
□工事請負契約書及び約款(写・印紙付)
□建築確認済証1〜5面(写)
□すまいとマネープラン建築計画確認書
□建築資金支払業務委託契約書/登記手続きに関する覚書
□すまいとマネープラン工事契約内訳書/躯体・木工事補助シート

    の色で塗られた部分の書類は、工務店にてご用意いただく書類です。
注1)*印の書類は、(株)ERIソリューションからお送りいたします。
注2)建築計画が未確定で、建物に関する書類がご用意できない場合は、(株)ERIソリューションまでお問い合わせください。



以下は参考資料です。
お申し込み内容や融資金融機関によって異なりますので、詳細は融資金融機関にお問い合わせください。
土地先行融資に必要となる書類(参考)
 
・土地に関する書類
  ├ 土地の登記事項証明書(登記簿謄本)・公図
  └ 土地の売買契約書(建ぺい率/容積率がわかるもの)

・建築主に関する書類
  ├ 住民票、印鑑証明書
  └ 年収を証明するもの(納税申告書か源泉徴収表)

・建物に関する書類
  ├ 構造(木造、鉄骨造、RC造 等)が分かるもの
  └ 平面図、見積金額が分かるもの
    (あくまでも予定ですので、延床面積や部屋の大きさ等が記載されているもので結構です。)

ローンの仮申し込みに必要となる書類(参考)
  ・ローンの仮申込書 − 提携金融機関よりお取り寄せください。
                 他の借入れの有無、保証人の有無等を必ずご確認下さい。
・印鑑証明書
・住民票謄本または外国人登録原票記載事項証明書
・所得を証明する書類(源泉徴収票 過去3年)
・土地の公図
・担保物権の登記事項証明書(登記簿謄本)(土地等)
・付近・前面道路、建蔽率・容積率がわかるもの
・設計図書
・建築工事見積書(写)
・他 金融機関が必要とする書類

金銭消費貸借契約に必要となる書類(参考)
  ・ローン借入申込書・ローン保証委託申込書兼契約書
・団体信用生命保険加入申込書兼告知書

・印鑑証明書
・住民票謄本または外国人登録原票記載事項証明書
・所得を証明する書類(源泉徴収票等 過去3年分)
・付近・前面道路、建蔽率・容積率がわかるもの
・土地の公図
・建築工事請負契約書(写)
・建築確認通知書

【必要に応じて下記の書類】
・売買契約書(写:土地)
・担保物権の登記事項証明書(登記簿謄本)(土地等)
・重要事項説明書(写)
・従来からの債務の残額がある場合、その内容を示すもの
・建物完成後の担保登記に必要な書類
・他 金融機関が必要とする書類

【借地に建設する場合】
・地主の承諾書
・印鑑証明書
・賃貸借契約書(写)等

    の色で塗られた部分の書類は、提携金融機関にてご用意いただく書類です。

その他 建築設計に一般的に必要な書類(参考)
  ・確認申請書
・委任状
・建築計画概要書
・建築工事届
・完了検査申請書

【完成時】
・住宅完成保証書
・瑕疵担保保険証書
・地盤保証書

 【登記時】
・抵当権設定契約証書
・抵当権設定登記委任状
・火災保険質権設定承認請求書
・土地の登記事項証明書(登記簿謄本)
・土地の登記済権利証
・印鑑証明書
・火災保険申込書
・工事請負業者が発行する完成通知書(引渡書)
・その他金融機関が必要とする書類

【その他】
・住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書
・ローンご明細書


 
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